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香港產聞

群盤趁勢加推應市 力吸各路客源

(轉載星島地產網22-10-2019)
  (星島日報報道)《施政報告》出台後,即時帶動樓市氣氛,發展商亦趁勢加快推盤部署,並展開新一輪搶客戰,其中屯門恆大.珺瓏灣繼日前加推單位後,至於長沙灣愛海頌,以及啟德尚.珒溋,亦隨即加推新一批單位應市。   由恒大發展的屯門恆大.珺瓏灣,日前首度加推單位後,連日收票吸客,市場消息指,該盤至今暫收約1300票,以首批連加推的325伙計,超購認購約3倍,料短期內將進行首輪銷售。項目昨續開放示範單位參觀,不時仍有睇樓客出席,仍以年輕人為主。   是次加推的單位,折實平均呎價16155元,較首批單位折實均價約15419元,高約4.8%。另外,新加推的1A座9樓H室,面積223方呎,定價425.8萬,呎價19094元,較首張價單的同座數低一層同面積的8樓H室,定價417.44萬,呎價18719元,高近約2%。發展商日前強調,是次加推單位售價因應樓層、坐向及景觀等因素考慮而定,屬原價加推。   由長實發展的長沙灣愛海頌,昨日加推4號價單涉88伙,折實平均呎價約17602元。長實助理首席經理(營業)何家欣表示,是次屬原價加推,新加推單位包括62伙2房,以及26伙3房,價單定價由946.8萬至2083.8萬,價單呎價由18711至27027元,折實售價由738.5萬至1625.4萬,折實呎價由14595至21082元。   此外,何家欣亦指出,該項目亦於昨日上載銷售安排,將於周五發售176伙,當中27伙為市區重建戶,預留予重建單位買家選購,而公開發售單位則為149伙,並於周四截票,市值約18.3億,當中2房佔113伙,3房佔36伙。   此外,合景泰富集團及龍湖合作發展的啟德尚.珒溋,昨亦趁樓市氣氛好轉,隨即加推108伙應市,折實平均呎價25472元,最快本周末銷售。   合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻指,項目銷情理想,加推108伙應市,首次推出1座單位,折實平均呎價25472元;因應樓層、座向及景觀等因素考慮,有輕微加價1%至2%。   項目至今累售153伙,套現19.2億,平均呎價約25402元。